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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

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他們總是習慣說一半,又不說一半本刊記者 陳曉雪境外遊簽證100%通過是真的嗎?某國旅遊簽證成功率100%”、“100%簽證的承諾”,他們通常都是這樣信誓旦旦向你保證的。為瞭省去來回奔波的麻煩,也為瞭更有保障,很多人都會選擇讓旅行社代辦旅遊簽證。但你需要知道的是,所謂100%簽證率隻是他們的廣告說辭—美國、加拿大以及不少歐洲國傢都不會那麼容易通過簽證。而非常歡迎外國遊客的東南亞國傢,旅遊簽證一般不會被拒,但成功率也隻能說是極其接近100%。美國及不少歐洲國傢的旅遊簽證,即便是由和領館保持良好關系的旅行社去辦理,也還是會有拒簽的可能性。這是因為這些領館每年都有一定百分比的拒簽率,絕不是靠“人情”就能100%通過的。相比旅行社和領館相關工作人員的“熟人”關系,你的自身條件更為重要,比如你是否能提供有保障的財產證明等。所以,現在旅行社往往隻是打出100%的廣告口號,卻不會書面承諾簽證肯定會通過。當然,如果你各方面條件過硬,由旅行社代辦簽證可以節省不少時間,他們通常會比你個人去辦要快上3個工作日左右。2.境外很多星級酒店條件為什麼還比不上國內無星酒店?你首先要明白的是—每個國傢對酒店的評定標準都是不一樣的。註意下旅行社的措辭,他們有時會將國外某不知名酒店說成是上海希爾頓的“同級酒店”,或是“當地五星級酒店”。還有那些“國際四星”、“五星級同級”,其實都是旅行社自己為酒店貼上的標簽罷瞭。對境外酒店的優劣,旅行社之間有時會形成一種行業默契,一致稱某酒店為四星或五星。一般來說,所謂的“當地星級”會比同星級的“國際標準星級”酒店差一些。我們建議你在付費前一定要事先對酒店做足功課,特別是對團費較低的旅遊團,更要問清楚他們提供給你的“星級酒店”房間是怎樣的—要知道,即使是高級酒店,也有面海的海景房,也有一扇窗戶都沒有的“面墻房”。3.為什麼境外遊團餐還是中餐,而不是當地美食?既然都出境遊瞭,你當然想好好品嘗一下國外的美食,可惜無論是去澳大利亞、南非、歐洲還是美國,旅行社為大部分中國出境旅遊團在境外安排的還是中餐。這種中國特色的旅遊團與世界上其他國傢旅遊團入鄉隨俗的做法相比頗為另類。旅行社的經典說辭是—中國人有中國胃,吃不慣外國食物。真正的原因是成本。相比交通費、景點門票、娛樂活動等,食宿費才是旅行社成本中的大頭。歐美國傢西餐價格不菲,在法國巴黎一頓普通西餐的人均消費就在15至20歐元,這無疑加重瞭旅行社的成本,而且這些西餐廳是不可能給地接社“回扣”的。所以,如果是跟團的出境遊,你往往還是隻能在與地接社相熟的中餐廳吃大鍋飯。4.他們提供的自費項目價格與實際價格能相差多少?這個問題也可以用來解釋為什麼很多你真正想去的項目都是自費,沒有包含在團費裡。旅遊市場競爭激烈,價格戰是他們最常用的殺手鐧—大多數旅行社會選擇推廣價格低廉的線路以吸引人眼球。這樣,自費項目就成為旅行社賺錢的重要手段。他們一般會要求你在出發前以現金形式交付自費項目。這些自費項目比實際的價格要高出不少。比如,某旅行社的法國9日遊,凡爾賽宮的門票為25歐元,而旅行則收費60歐元,價格相差幾近兩倍。甚至有些免費的景點,像巴黎聖母院,旅行社也會進行收費。還有些自費項目,尤其是國內的景點,一般會給導遊一些折扣,而國外某些景點,如在威尼斯乘坐貢都拉,都可以和船夫講價,但導遊仍會向你收取高價費用。5.他們安排的購物環節能避免嗎?購物本來是旅遊的重要環節,卻成為你每次跟團遊最為緊張的地方。也難怪,導遊強迫購物案例近些年來數不勝數。不過,經過媒體的曝光,這樣的事情已經在變少。你可以做到的是,如果報名時線路裡面含有購物環節,而你又同意的話,到瞭當地隻參觀不購買即是。如果顧及導遊臉色不好看,給導遊一點小費即可。最省心的辦法是參加他們新設計出的“無購物團”,一路上不耽擱你的時間直奔主題。但這類團的價格較貴—導遊靠介紹旅客購物獲取部分收入,沒有瞭購物的提成,隻能在團費上彌補。盡管如此,小部分地接社還是會在路線上打擦邊球—不能占用你的時間帶你去購物,卻會臨時增加景點,給你制造是順路經過購物點的錯覺。6.為什麼7日遊才玩瞭5天、5日遊才玩瞭3天?報團的時候一定要註意:真正玩的時間到底有多少。所謂“幾天幾夜”,隻是旅行社為瞭讓旅遊聽起來更超值,並減少支出所制造的噱頭。比如,某旅行社的俄羅斯7日遊,來回坐飛機的時間就占瞭整整兩天。不過,這並不妨礙他們收取你7天的費用,因為旅行社對遊客收費是從在機場集合那一刻算起,到遊客離開機場結束。比如飛機起飛時間是1日凌晨1點,但導遊往往要求團員在31日晚間10點集合—這樣,什麼都沒玩的31日也被算成是一天瞭。這些夜間飛行的航班俗稱“紅眼航班”,他們除瞭會造成“幾天幾夜”的假象外,本身也多為打折機票。在讓你披星戴月啟程,再披星戴月返航的同時,也降低瞭旅行社的成本。7.為什麼價格極低的團你總預訂不到?旅行社隻是一個中介行業,他們從航空公司買機票,從酒店買房間,從景點買門票,從餐廳買團餐,然後從地接社安排車輛和導遊(或者酒店景點的采購也由地接社完成)。這些采購價加起來就是旅遊產品的成本,旅行社再加一些利潤,賣給消費者,賺取差價。如果旅行社以低於成本的價格將自己的產品賣給遊客,它可是要賠錢的。計算瞭成本與收益,就明白瞭為什麼他們推出低價路線時你總是搶不到—低價路線隻是為瞭吸引眼球而設置的,是他們常用的銷售手段。等你上門咨詢時他們才告訴你已經滿員或者售罄,然後推薦給你其他價格的路線。即使你不購買,他們宣傳的目的也已經達到。如果真想以較低的價格跟團旅行,你可以選擇淡季出行。比如中國的冬天,因為天氣寒冷,很多北方景點折扣都較低。旅行社也會根據這些因素設計一些特價線路刺激旅遊消費。另外一種情形是,他們推出新產品時,為瞭與市面上的同行競爭,價格往往也會比較低。你需要承擔的風險是,新產品的質量好與差沒法比較。8.境外旅行產生的醫療費用如何報銷?一般旅行社在你出發前都會購買旅遊意外保險(放心保),這是強制性算在你的旅遊費裡的。萬一你在旅遊過程中發生意外需要就診時,請一定要保存好醫院繳費的所有單據,等旅行結束後可以委托旅行社找保險公司理賠。由於保險是可以疊加的,你也可以根據旅行社投保情況和自身情況自行購買意外保險,或者選擇提供醫療保障和緊急救援雙重保障的保險。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-15/157108186.html
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